;)
Thị trường căn hộ quận 2 đang được đánh giá là khu vực có tốc độ phát triển nhanh trong những quận của thành phố. Bởi thế mà tiềm năng phát triển bất động sản của khu Đông với phân khúc căn hộ cũng phát triển không ngừng. Hãy cùng chúng tôi đánh giá tiềm năng của thị trường căn hộ quận 2 ở thời điểm hiện tại như thế nào nhé.
Khu Đông HCM đang dần trở nên nhộn nhịp, đặc biệt là thị trường Quận 2 tiềm năng
Mục lục
ƯU ĐIỂM CỦA THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN 2
Vị trí chiến lược:
Vị trí chiến lược “nhất cận lộ, nhị cận giang, tam cận thị” đều được đáp ứng trọn vẹn. Từ quận 2 có thể kết nối ngay với cao tốc Long Thành – Dầu Giây đi các tỉnh Đông Nam Bộ. Sông Sài Gòn ôm trọn quận 2 tạo nên môi trường sống ôn hòa mát mẻ. Đặc biệt chỉ cách Quận 1- khu vực trung tâm, được kết nối qua hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1-2-3 thời gian di chuyển dưới 15 phút.
Vị trí chiến lược giúp giá trị thị trường Bất động sản nơi đây tăng vọt
Chưa hết, Các căn hộ Quận 2 có một lợi thế mà không phải nơi nào cũng có được, chính là được thiên nhiên bao phủ cùng nhiều dòng sông ôm trọn lấy. Đây là lý do mà nhiều người muốn sống ở Quận 2 nhờ vào sự thân thiện với thiên nhiên, tránh xa thành phố ồn ào, tấp nập.
Hạ tầng đồng bộ mang đến giá trị vượt bậc
Quận 2 được đánh giá là quận có vị trí đẹp nhất trong 3 quận thuộc Thành phố Thủ Đức khi liền kề với quân 1 sầm uất và dễ dàng đến các khu vực trọng điểm trong thành phố. Quận 2 còn nằm ở vị trí cửa ngõ kết nối TP.HCM đến các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu,…
Về hạ tầng, quận 2 có nhiều dự án giao thông lớn đã và đang được triển khai như Đại lộ Đông Tây, hầm Thủ Thiêm, dự án Xa lộ Hà Nội mở rộng cùng với tuyến Metro đầu tiên tại TP.HCM, đường Vành đai phía Đông nối với cầu Phú Mỹ, dự án cầu Cát Lái nối quận 2 với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai)…
Hạ tầng giao thông thuận lợi, tạo cho quý khách hàng trải nghiệm sống tuyệt vời
Bên cạnh đó, quận 2 còn có hàng loạt cây cầu, giúp giảm ùn tắc giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển, và là cầu nối giao thông đường bộ với đường thủy. Điển hình như cầu Sài Gòn 1, 2 nối quận Bình Thạnh quận 2, cầu Phú Mỹ nối quận 7 quận 2, và cầu Rạch Chiếc nối quận 9 với quận 2. Riêng tại khu vực Thủ Thiêm đã có đến 5 cây cầu: cầu Thủ Thiêm 1 và 2, cầu đi bộ quận 1 – quận 2, quận 4 – quận 2 và quận 7 – quận 2.
Tại quận 2 có rất nhiều khu đô thị hiện đại và khang trang đã được xây dựng như: KĐT Thủ Thiêm, KĐT Cát Lái, KĐT An Phú – An Khánh, KĐT Thảo Điền, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, KĐT City Horse…
Hầu như tất cả các phường của Quận 2 đều có khu đô thị với đầy đủ các tiện ích tiện nghi. Trong đó, với điểm nhấn là khu đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích hơn 657ha được quy hoạch là trung tâm tài chính mới của TP.HCM.
Theo quy hoạch mới của Thành phố Thủ Đức, khu tài chính Thủ Thiêm với tầm nhìn trở thành trung tâm công nghệ tài chính của khu vực: hạ tầng giao thông sẽ ưu tiên người đi bộ và tàu điện ngầm kết nối tất cả các khu vực quan trọng; lối đi ở bờ sông và sân các nhà thờ kết nối đường phố, thông suốt cho các hoạt động nghệ thuật, văn hóa, mua sắm.
Thị trường nhà đất quận 2
Tại khu vực quận 2 thuộc thành phố Thủ Đức, dòng sản phẩm căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê, biệt thự ven sông đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Thị trường nhà đất quận 2 có giá vốn đã ở mức sàn rất cao, hiện còn tăng so với năm 2019 khoảng 10 triệu đồng/m2.
Nhà đất Quận 2 là một thị trường tiềm năng với loạt dự án được đầu tư khủng
Theo khảo sát của Mogi vào thời điểm cuối năm 2020, giá trung bình bất động sản nhà đất quận 2 ở mặt tiền, phố là 162 triệu đồng/m2, các căn hộ có giá trung bình khoảng 63,8 triệu/m2, giá bất động sản ở các hẻm, ngõ trung bình khoảng 46,2 triệu/m2, đất nền có giá trung bình khoảng 57,2 triệu đồng/m2.
Cộng đồng dân cư tri thức và đẳng cấp
Dự án căn hộ Quận 2 đang là một trong những khu vực đáng sống nhất tại TP HCM. Hội tụ đủ yếu tố từ vị trí, tiện ích, môi trường sống văn minh, lý tưởng, là lý do chính thu hút nhiều cư dân là người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam.
Cư dân ở đây chủ yếu thuộc tầng lớp tri thức, có trình độ, học vấn hay là những chuyên gia nước ngoài, doanh nhân thành đạt. Chính vì lẽ đó, mà kiến tạo nên những khu căn hộ cao cấp, nhắm đến đúng đối tượng hạng sang, đem lại cho cư dân đúng môi trường sống mà họ mong đợi và ao ước.
NHƯỢC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 2
Mặt bằng giá căn hộ quận 2 cao hơn các khu vực lân cận và tăng liên tục. Dự án sau có mức giá cao hơn dự án trước, dự án mới chào bán có giá cao hơn dự án đã hoàn thiện. Khiến cho việc tiếp cận các sản phẩm tại khu vực ngày càng khó khăn hơn cho khách hàng có nhu cầu.
Số lượng căn hộ của các dự án cung cấp ra thị trường rất nhiều đặc biệt là phân khúc cao cấp. Khiến nhà đầu tư e ngại sự cạnh tranh trong việc ra hàng và khai thác cho thuê sau này. Ảnh hưởng không nhỏ tới quyết định đầu tư.
Trong giai đoạn hiện nay khi thủ tục pháp lý của các dự án đang gặp khó khăn, xảy ra tranh chấp. Sự chậm trễ trong việc giải quyết thủ tục pháp lý, kiện tụng của đơn vị hành chính gây nhiều khó khăn cho cả chủ đầu tư và khách hàng. Tùy vào năng lực của chủ đầu tư, hoặc vấn đề vướng mắc của dự án để có thể giải quyết sớm hay muộn
Kết luận:
Nhìn chung, thị trường Bất động sản Quận 2, với những ưu điểm vượt trội sẽ phát triển bùng nổ trong tương lai gần. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần nắm bắt ngay cơ hội để có thể sở hữu cho mình siêu phẩm đầu tư sinh lời cực lớn
Nguồn: sưu tầm
Biên tập bởi Hưng Vượng Holdings
