;)
Là một trong ba quận thuộc Thành phố Thủ Đức, sở hữu ưu thế về vị trí, hạ tầng được chú trọng đầu tư, quận 9 đang là tâm điểm được các nhà đầu tư quan tâm và có tiềm năng phát triển trong thời gian tới.
Quận 9 – viên ngọc thô đầy tiềm năng tại cửa ngõ thành phố
Mục lục
Mức độ tăng trưởng của thị trường bất động sản Quận 9 trong thời gian qua
Nếu chúng ta so sánh mức độ tăng giá của thị trường bất động sản Quận 9 trong suốt thời gian qua thì sẽ thấy rõ được sự phát triển vượt bậc như sau:
- Năm 2014 mặt bằng giá bán căn hộ tại Quận 9 bình quân giao động từ 16 triệu/m2 – 19 triệu/m2.
- Đến năm 2017 mức giá này tăng lên từ 22 triệu/m2 – 30 triệu/m2.
- Năm 2019 giá bán căn hộ tại Quận 9 tăng lên khoảng từ 26 triệu/m2 – 33 triệu/m2.
Vậy như thống kê ở trên thì mặt bằng chung của giá bất động sản tại Quận 9 đã liên tục tăng từ 30% đến 40% trong những năm vừa qua. Tuy giá trị căn hộ gia tăng không ngừng nhưng các căn hộ tại đây vẫn luôn trong tình trạng cháy hàng và số lượng cung ra không đủ cầu.
Quận 9 bùng nổ tốc độ tăng trưởng trong những năm vừa qua
Cùng với các dự án hạ tầng, dự án căn hộ… thì mức giá nhà phố lẻ hay các căn nhà trong dân cũng đang tăng giá khá nhiều. Nếu như trước đây mức giá bán các căn hộ chỉ giao động từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng thì hiện nay mức giá này đã tăng lên từ 1.5 tỷ đồng/1 căn hộ tại Phú Hữu hay Phước Long A, Phước Long B đã vô cùng khó kiếm. Trong khi đó các dự án nhà phố tiêu chuẩn sống cao hơn thì giá bán đã dao động từ 3 tỷ/căn.
Thị trường căn hộ tại Quận 9 đang là một nơi sôi nổi và đẩy hứa hẹn cho nhà đầu tư
Đối với các gia đình trẻ có mức tài chính từ 1 tỷ đến 1.8 tỷ thì thường lựa chọn những căn hộ tại Quận 9 để ở. Mức giá những căn hộ này nếu như năm 2017 thường dao động ở mức giá 1.3 tỷ đến 1.5 tỷ nhưng đến nay đã tăng giá từ 1.7 tỷ đến 2 tỷ đồng.
Tình hình bất động sản TPHCM trên địa bàn Quận 9
Trong thời gian vừa qua, các chủ đầu tư bất động sản TPHCM ở khu vực Quận 9 đã bắt đầu rao bán các dòng sản phẩm dự án đất nền quận 9, đất nền chia lô, nhà phố, biệt thự quận 9 xây sẵn… Trong đó, đáng chú ý là các dự án đất nền đều tăng trưởng mạnh và luôn ở tần suất cao trên thị trường nhà đất. Không chỉ dự án đất nền, ở phân khúc nhà phố quận 9, nhà mặt tiền địa bàn quận 9 cũng thu hút rất nhiều người mua nhà thực cũng như giới đầu cơ.
Hàng loạt những dự án quy mô khủng được đầu tư bài bản thu hút các nhà đầu tư
Dòng sản phẩm căn hộ hiện cũng có rất nhiều dự án lớn bởi chính sách của thành phố đang có xu hướng giãn dần dân cư về các vùng ven nhằm hạn chế tình trạng quá tải về mật độ dân số ở các quận trung tâm. Hiện những nhà đầu tư bất động sản TPHCM đang khai thác và xây dựng các dự án lớn trên địa bàn này phải kể đến MASTERI CENTRE POINT, Sài Gòn Gateway, Thủ Thiêm Garden, Vincity quận 9, Him Lam Phú An, I-home Xa lộ Hà Nội,…
Quận 9 – Nơi hội tụ đủ yếu tố để “Bùng Nổ”
Có nhiều nguyên nhân khách quan dẫn đến sự bùng nổ của bất động sản Quận 9. Đầu tiên phải kể đến chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ cho toàn bộ khu vực Thành Phố. Trong đó khu Đông được đồng bộ hàng loạt dự án khủng như cầu Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2… Các tuyến đường giao thông huyết mạch cũng được hình thành như Xa Lộ Hà Nội, tuyến Metro, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2, Cầu Phú Mỹ, đường Song Hành… Riêng tại Quận 9 đã và đang nâng cấp các con đường lớn trọng điểm như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh…
Hạ tầng cùng giao thông đồng bộ hứa hẹn tiềm năng vươn xa của thị trường Quận 9
Tiếp đến hàng loạt hệ thống tiện ích, dịch vụ, cảnh quan, môi trường sống nơi đây cũng được nâng cấp. Đặc biệt hơn Quận 9 đang hướng theo sự phát triển tập trung vào công nghệ chất xám và ngành công nghiệp nhẹ với các khu Công nghệ cao hay khu công nghiệp Phú Hữu.
Chưa dừng lại ở đó tại Quận 9 có khá nhiều quỹ đất sạch và phong phú, hệ thống sông ngòi, kênh rạch khá phong phú. Việc xây dựng và quy hoạch thành phố một cách đồng bộ giúp Quận 9 từng bước đi lên một tầm cao mới nhưng vẫn giữ được sự cân bằng với môi trường sống xanh, con người trẻ tri thức và nền công nghiệp không gây ô nhiễm. Đặc biệt chủ trương của Thành Phố là việc xây dựng chỉ được tối đa với 75% đối với đất nền và 40% đối với dự án, chủ trương này chính là điểm cốt lõi giúp cho Quận 9 đã xanh nay còn xanh hơn, đã hiện đại nay càng đáng sống hơn.
Kết luận:
Vậy những minh chứng cụ thể này cho chúng ta thấy được giá trị gia tăng của bất động sản tại Quận 9 đã và đang có dấu hiệu nóng lên rất nhanh trong thời gian tới khi mà quá trình quy hoạch đồng bộ của Thành Phố đi vào hoàn thiện. vậy nếu bạn đang muốn tìm cho mình một nơi để an cư lạc nghiệp hay một địa điểm vàng để đầu tư thì Quận 9 là miếng đất màu mỡ để bạn khai thác đấy.
Biên tập Hưng Vượng Holdings
