;)
Tổng quan bất động sản Bình Thạnh là điều nhà đầu tư rất quan tâm tìm hiểu trước khi đầu tư vào đây. Xét về vị trí, Bình Thạnh là một cửa ngõ quan trọng nhất phía Đông Bắc của thành phố, là điểm nút giao thông quan trọng kết nối vào Quốc lộ 1, điểm cuối của tuyến đường bộ Bắc Nam khi đi từ các tỉnh phía Bắc vào TP. HCM, là cửa ngõ đón con tàu thống nhất Bắc Nam qua cầu Bình Lợi vào ga Hòa Hưng; bến xe Miền Đông đi về các tỉnh phía Bắc, đi Đồng Nai và tuyến quốc lộ 13 đi Bình Dương.
Thị trường bất động sản tại Bình Thạnh đang là thị trường Nóng bậc nhất thành phố
Mục lục
SỨC HÚT KHỦNG ĐẾN TỪ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH THẠNH
Nhu cầu mua bán nhà đất của người lao động TP. Hồ Chí Minh ngày càng tăng, với khu vực các quận trung tâm đã có mật độ dân cư cao mặt khác giá cả dường như khá đắt đỏ với phần lớn người dân lao động thì quận Bình Thạnh được coi là một lựa chọn khá lý tưởng đối với nhiều người.
Quận Bình Thạnh có một vị trí địa lý thuận lợi, là một quận nội thành thuộc TP. Hồ Chí Minh. Quận Bình Thạnh là đầu mối giữa quốc lộ 1A và 13 vừa là nơi có bến xe Miền Đông vừa là cửa ngõ tuyến đường sắt Bắc- Nam vào thành phố này. Cùng với đó hệ thống giao thông đường thủy vô cùng thuận lợi có thể kết nối với các khu vực trên khắp địa bàn khu vực này, dễ dàng thông thương với các vùng khác. Quận Bình Thạnh nằm ở phía Đông của thành phố, với địa giới hành chính: Về phía nam tiếp giáp với quận 1; phía tây tiếp giáp với các quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp; phía đông giáp với sông Sài Gòn.
Vị trí thuận lợi, tiện ích đồng bộ cùng hàng nghìn điểm nổi bật khiến nơi đây tăng giá
Dù nhiều dự án được bán ra tại Bình Thạnh tuy nhiên sức mua tại quận này vẫn không có dấu hiệu giảm xuống. Theo sự phân tích nghiên cứu thị trường, nhu cầu nhà ở tại Bình Thạnh đang ở tình trạng cung không đủ cầu đồng thời với sự phát triển và nâng cấp hạ tầng giao thông.
Những điểm nóng cho đầu tư bất động sản nhằm mang lại lợi nhuận lớn tại Bình Thạnh phải kể đến là những dự án chung cư, căn hộ, nhà phố khu vực giao thông thuận lợi: Điện Biên Phủ, D2, Chu Văn An,…
ĐA DẠNG SẢN PHẨM – TIỆN ÍCH HOÀN CHỈNH – THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TOÀN NĂNG
Mục đích mang lại sự lựa chọn phong phú và đa dạng cho khách hàng, thị trường bất động sản quận Bình Thạnh cung cấp các sản phẩm khác nhau nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường, bạn hoàn toàn có thể tìm mua các loại bất động sản phù hợp với mức thu nhập của cá nhân và gia định.
Hiện tại, cơ sở hạ tầng của quận Bình Thạnh đang phát triển và thay đổi từng ngày. Hệ thống giao thông hiện đại cũng là những yếu tố khiến cho giá trị mua bán nhà đất quận Bình Thạnh ngày càng có giá trị hơn. Mặt khác, quận Bình Thạnh có rất nhiều tiện ích công cộng đem lại giá trị cho cư dân như hàng loạt trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học,…Khu vực này đang được đầu tư và phát triển không thua kém các khu vực trung tâm, trong khi giá mua lại rẻ.
Đa dạng từ người mua, chủ bán khiến nơi đây là thị trường sôi động hàng đầu
Người mua có thể chủ động chọn nhiều loại hình nhà ở từ nhà riêng, đất nền, chung cư, biệt thự, các căn hộ mang nhiều tiện ích. Trong những năm gần đây, quận Bình Thạnh chứng kiến sự ra mắt của rất nhiều dự án nhà ở đang và sắp triển khai xây dựng, cung cấp cho dân cư chục ngàn căn hộ. Một số phải kể đến như Vinhomes Central Park, Sunwah Pearl, Morning Star,…
TÌNH HÌNH GIÁ CỦA THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH THẠNH
Trong những năm gần đây, giao dịch mua bán nhà đất tại quận Bình Thạnh diễn ra vô cùng sôi động kéo theo giá nhà đất quận Bình Thạnh ngày một tăng lên rõ rệt. Theo khảo sát những căn nhà sở hữu 1 trệt 2 lầu, có diện tích tư 45-65m2 đang được rao bán khoảng từ 3-6 tỷ đồng tăng lên 305 so với trước đây.
Về Phân khúc nhà đất Bình Thạnh trong những hẻm, giá bán sẽ rẻ hơn, với cùng diện tích thì giá có thể thấp hơn tới 1,5 tỷ/căn tùy vị trí. Những căn nhà nhỏ khoảng 25m2 nằm trong các hẻm nhỏ hồi trước chỉ có giá 800-900 triệu/căn giờ giá bán thường tăng lên 1,2-1,5 tỷ/căn. Nếu người mua có nhu cầu tìm mua nhà đất quận Bình Thạnh giá từ 900 triệu thì chỉ có thể là căn nhà hộp với diện tích dưới 20m2.
Nhu cầu của người mua thì tập trung chủ yếu ở loại hình nhà phố có diện tích trong khoảng từ 45-70m2, với mức đề xuất khoảng 5 tỷ đối với loại nhà phố hẻm 2m2 và từ 6-10 tỷ đối với hẻm xe hơi rộng trên 3m2. Nếu có ý định mua nhà Bình Thạnh thì người mua cần có kế hoạch ngân sách ổn định trong khoảng 2 đến 4 tỷ mới nhanh chóng tìm được cho mình căn nhà vừa ý.
Giá mua bán nhà đất quận Bình Thạnh ở tất cả các khu vực đều có xu hướng tăng lên so với những năm trước đây, vậy câu hỏi đặt ra là chúng ta có nên mua không? Thì lời khuyên là có bởi bất động sản quận Bình Thạnh sở hữu nhiều ưu điểm khiến cho việc ta sở hữu một ngôi nhà nơi đây làm chốn an cư lý tưởng là một quyết định đúng đắn.
KẾT LUẬN:
Thị trường sôi động của Bất động sản cửa ngõ Đông Bắc thành phố là một trong những thị trường hàng đầu của bất động sản Hồ Chí Minh. Vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ cùng đa dạng các sản phẩm, Bình Thạnh đã hút hồn các nhà đầu tư “xuống tiền” tại đây
Biên tập Hưng Vượng Holdings
